ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ЗАКРЕПЛЕННЫХ ОХОТНИЧЬИХ

Уважаемые камрады, поделитесь знаниями (советом) в отношении возможного решения данного вопроса.
краткая история: на землях охот общества были земельные паи ранее выделенные администрацией жителям поселка для сельскохозайственных нужд(покосов), затем некий человек скупает эти земельные паи и обьединяет в один земельный участок, ставит его на кадастровый учет (как земли сельхозназначения) и в дальнейшем продает его новому землепользователю. Новый землепользователь роет рвы по периметру, строит заборы, жилой дом, всевозможные сельскохозяйственные постройки. Всё бы было ни чего, если бы это не препятствовало проезду по охот угодьям и и не приводило к конфликтам с охот пользователями.
А теперь вопрос - какие правовые нормы и акты регулируют подобные отношения, что может аграрий-землепользователь делать на землях сельскохозяйственного назначения, как с этим бороться и куда обращаться.

 

На основании 40 статьи ЗК РФ и 263 статьи ГК РФ, владелец территории обладает законным правом на застройку принадлежащей ему земли по собственному усмотрению.
Чтобы однозначно ответить, можно ли строить на землях для садоводства жилые дома, необходимо определить категорию участка.
Так, если данный объект находится на территории, предназначенной для осуществления сельскохозяйственных целей, строительство частного дома для постоянного проживания и последующей прописки запрещено.
Владелец территории может построить садовый домик, снабдив его со временем коммуникациями, необходимыми для признания помещения жилым (отоплением, водопроводом, электричеством и т. д.).
Официально перевести строение из статуса нежилого в жилое можно путём обращения в местную администрацию.
Если же частный дом возводится на земле в границах населённого пункта с видом разрешённого использования «под садоводство», формально законодательство не нарушается.

 

@aksen-75, Спасибо Иван, но правомерный вопрос как же тогда вид разрешенного использования " сельскохозяйственного производства" и категория земель " сельскохозяйственного назначения", так бы и поступали брали пашню, покосы и строили на них коттеджи и усадьбы. Может я не допонимаю чего? есть же категория под строительство, вот и строй в поселке, рядом, а на этих землях сей, паши, коси и скот паси.

 

на публичной карте росреестра можно посмотреть инфу о земле этой

 

Фёдор, так я и опираюсь на выписку из Росреестра, всё что я здесь пишу из выписки и взято, я не фантазирую
Я хочу понять как и можно ли урегулировать в правовом поле отношения между землепользователями?

 

Лет 10-12 тому назад , можно было перевести с/х земли в разряд под ИЖС , но при условии что с/х земли граничат с землями поселения .

 

Как я понял если это земли сельхозназначения, то пускать должны на них для охоты


Федеральный закон от 24.07.2009 N 209-ФЗ (ред. от 03.08.201 "Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.09.201
Статья 26. Ограничения прав на землю в границах охотничьих угодий
1. Право собственности физических лиц, юридических лиц на земельные участки и иные права на землю в границах охотничьих угодий ограничиваются в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
2. На землях и земельных участках, которые расположены в границах охотничьих угодий и не предоставлены в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, заключившим охотхозяйственные соглашения, осуществляется охота в соответствии с охотхозяйственными соглашениями.

 

@Fedorrrr83, полностью с Вами согласен, что это не земли поселений где действует запрет на охоту и 200 метровая зона не действует, а согласно части 2 ст. 26 Закона об охоте на осуществление охоты на всей территории охотничьего угодья необходимо понимать как установление общего правила: правообладатель участка не вправе произвольно, по своему усмотрению закрыть свой
земельный участок от доступа охотников.